訳アリ物件・事故物件 高価直接買取
無料査定のご相談で
最大約50万円分の特典進呈中！
※内容により異なります
電話・LINE相談もOK!
今すぐ無料査定
※査定後のキャンセルもOK / 匿名相談可
高額買取事例
神戸・兵庫を中心に訳アリ物件を買取しています。
地域密着だから他社では出せない高額査定が可能です。
Case 01
賃貸住宅への移転に伴う物件売却
金額
買取
2,000
万円
Case 02
役目を終えた物件の引き取り
金額
買取
500
万円
Case 03
本来価格がつかない物件での実績
金額
買取
100
万円
相続した不動産について
こんなお悩みありませんか？
孤独死が起きた
事故物件を相続した
近隣に知られず
売却したい
訳アリ物件でも
できるだけ高く売りたい
「対応できない」と
他社に断られた
築年数が古く、仲介に
出しても反応がない
共有名義で
売却が進まない
訳アリ物件のお悩みは
当社が責任をもって対応し、お悩みを解消します。
神戸・兵庫を中心に
地域密着で訳アリ物件を買取
センチュリー21ハウスマーケット神戸店は、神戸市須磨区に店舗を持っています。
神戸市を熟知し、兵庫県内も様々な物件の対応を行っています。
他社が気づかない
物件の魅力を見つけ、
高価査定に繋げられます。
なぜどんな相続物件も買取できるのか
Reason 01
再販リスクを引き受けられる
体制があるから
他社は「売れない物件」を敬遠しますが、当社は独自の再販ルートや投資家とのネットワークがあるため、再販が難しい物件でもしっかりと出口戦略を描けます。
Reason 02
収益性・換金性の
「読み」ができるから
築古やゴミ屋敷などは他社にとって「売れない物件」ですが、当社は駐車場転用やリノベ投資用など、収益化できる方法を持っており、買い取り判断が可能です。
Reason 03
訳アリ物件に
精通した体制があるから
事故物件は、特殊清掃が必要になったり、場合によっては法的対応が必要ですが、弊社では様々な実績があります。
訳アリ物件の売却は、仲介よりも買取がおすすめです。
不動産売却を行う際は、物件購入者を仲介で探すのが一般的ですが、訳アリ物件は仲介では購入希望者が見つかりにくく、
また価格も交渉され下がってしまうケースが多いです。
一方、買取であれば、すぐに物件を手放すことができ、管理コストが不要になり、仲介手数料もかからないので、
その分買取価格に上乗せが可能です。
お客様の声を紹介
事故物件、再建築不可、古い家など
他社で断られた、値段が付かなかった物件もご満足いただく価格で買取しております。
Case 01
築52年・事故履歴ありの空き家 → 2日で現金化
相続した築52年の空き家には事故履歴があり、複数の不動産会社から「買取不可」と断られていたA様。当社にご相談いただき、即日現地確認と査定を実施。特殊な事情も考慮し、社内審査を迅速に行った結果、査定・契約・入金までをわずか2日（48時間）で完了しました。相続税の支払いにも間に合い、A様からは「ほんとうに48時間で入金されて驚きました」とのお声をいただきました。
Case 02
共有名義の空き家 → ワンストップで5日で現金化
遠方にある共有名義の空き家を放置していたB様は、名義整理や売却の進め方が分からずお困りでした。当社では名義調整・相続登記・売却までをワンストップで対応し、ご相談から5日で現金化を実現。税金の支払いにも間に合い、B様には「共有名義で放置していた家を一気に片付けてくれて感謝」とご満足いただきました。煩雑な手続きもすべて代行し、遠方の物件でもスムーズに現金化可能です。
Case 03
共有名義の空き家 → ワンストップで5日で現金化
遠方にある共有名義の空き家を放置していたB様は、名義整理や売却の進め方が分からずお困りでした。当社では名義調整・相続登記・売却までをワンストップで対応し、ご相談から5日で現金化を実現。税金の支払いにも間に合い、B様には「共有名義で放置していた家を一気に片付けてくれて感謝」とご満足いただきました。煩雑な手続きもすべて代行し、遠方の物件でもスムーズに現金化可能です。
Case 04
長期間空家となったご高齢所有者様宅の直接買取
本物件は、ご高齢の所有者様が施設へ入居された後、長期間にわたり空家となっていたものです。適切な管理が行われなかったため、雨漏りや雑草の繁茂、内部の傷みが進行し、近隣の方からも心配の声があがっていました。一般の方では手を付けにくい状態でしたが、弊社にて直接買取を行い、専門業者による清掃・改修を実施。現在は安心してお住まいいただける住宅として再生しております。
Case 05
相続問題で長期間空き家となった住宅の調整・買取
本物件は、ご高齢の所有者様が亡くなられた後、複数の相続人の間で処分方針が定まらず、長く空き家のままとなっていました。建物の老朽化が進み、維持管理の負担も大きくなっていたため、弊社が間に入り、関係者様との調整を経て無事に買取が成立しました。現在は専門業者による改修を行い、新たなご家族に安心してご入居いただける住宅へと再生しております。
Case 06
ご高齢世帯から譲り受けた住宅の改修
本物件は、ご高齢のご夫婦が子世帯の近くへ転居される際にお譲りいただいたものです。室内において事故が発生した経緯がありましたが、弊社にて告知を徹底のうえ、丁寧に改修を行いました。庭木や設備の手入れを加えたことで、現在はシニア世帯にも暮らしやすい住環境として生まれ変わっております。
弊社で買取可能な物件・エリア
弊社では様々な物件を買取しています。
近畿圏を中心に多くのお客様からのご相談をいただいております。
買取対応可能な物件例
対応エリア
神戸・兵庫はもちろん、近畿エリアにも店舗を持っており、迅速・丁寧な対応が可能です。
相続された訳アリ物件の相談先は慎重に！
相続訳アリ物件専門の
当社と他社との違い
安心してご相談いただける
環境を整えています
Point 01
ご近所に知られないよう
徹底配慮
Point 02
匿名での
査定依頼も可能
Point 03
個人情報保護・
守秘義務契約
Point 04
センチュリー21加盟で信頼性と
実績多数
私が最後まで責任をもって対応します
ハウスマーケット神戸店 支店長
迫田 規禎
はじめまして。「センチュリー２１ハウスマーケット神戸店」店長の迫田規禎です。不動産業界で20年以上の経験を活かし、相続に関わる不動産や訳アリ物件の売却・購入も含め、複雑な問題も丁寧にサポートいたします。お一人おひとりに寄り添い、最適な解決策をご提案いたしますので、どのようなご相談もお気軽にお声がけください。
面倒な手続きは一切不要！
売却までの流れ
Step 01
無料査定申込
専用フォームまたはお電話から、無料査定をお申込みいただけます。
Step 02
即日ご連絡
お申し込み後、当日または翌営業日中に担当者よりご連絡いたします。
Step 03
物件確認・ご提案
現地調査で物件を確認し、最適な買取プランをご提案いたします。
Step 04
契約・入金
ご契約からご入金まで最短48時間。スピーディーに現金化が可能です。
- プライバシー厳守
- 書類や手続きはすべて当社が代行
- 現地立ち合い不要・遠方対応もOK
さらに、本ページからご相談いただいた方には
以下の特典をプレゼントいたします！
総額最大約50万以上！
※内容により異なります
お得な4つの特典
特典1
名義変更
費用 弊社負担
特典2
残置物撤去
費用 弊社負担
特典3
相続登記
費用 弊社負担
特典4
引越し
費用 弊社負担
今すぐご相談ください！
よくある質問
ほとんど対応可能です。事故物件・築古・ゴミ屋敷・共有名義など実績多数。
条件次第で可能。即日査定→最短2日で入金した事例もあります。
当社で専門家と連携し、登記からサポート可能です。
仲介の場合、物件価格の3%+6万円の手数料が発生します。買取の場合には手数料は発生しません。仲介は買い手を探してきて出来るだけ高値で売れるようにする形式のため、立地や条件が良い不動産の場合に有利になります（物件により結局売れずに値段を下げて行くケースもあります）。買取の場合、訳アリの場合に当社で即日買取を行うため、すぐに現金化が可能です。
今すぐ無料査定
完全無料・秘密厳守・しつこい営業なし
ご状況の詳細がお分かりの方は
こちらのフォームにご記入をお願いします。
LINE・お電話からでも
お気軽にご相談いただけます！
※匿名希望の方はお電話にてお問合せください。
店舗情報
- 店舗名
- センチュリー21 ハウスマーケット神戸店
- 店代表者
- 迫田 規槙
- 事業内容
- 不動産売買仲介・宅地分譲・買取・コンサルティング・リフォーム・建築請負・火災保険代理業、賃貸仲介
- 所在地
-
〒654-0103 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目59-4 落合橋ビル105号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第10044号
本社所在地
〒612-8412 京都市伏見区竹田中川原町387番地 伏見リンサンハイツ105号 - TEL
- 078-742-9521
- FAX
- 078-742-9522
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